ЦИАН назвал города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость

Лыткарино, Дмитров и Щелково продемонстрировали наиболее заметный в регионе рост цены первичного «квадрата» Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Первое место среди городов Подмосковья по росту цен на новостройки с начала 2022 года занимает Лыткарино. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла за год на 44% — с 88 тыс. до 126,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Расчеты проводились по оценке цены 1 кв. м в сделках, зарегистрированных в 2021 году и в январе — ноябре.2022 года. Учитывались только города, где в оба периода было продано более 50 квартир.

Второе место по росту цен на новостройки — у Дмитрова, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 41%, до 99,3 тыс. руб. Третье место с ростом на 35% занимает Щелково (120,8 тыс. руб.) Четвертое место досталось Домодедово (32%, до 142,9 тыс. руб.), пятое место с ростом на 27% разделили Ногинск (87,8 тыс.) и Хотьково (104 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке городов Московской области сейчас составляет 160 тыс. руб., что на 19,4% больше, чем в 2021 году (134 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья

Город Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в начале декабря 2022 года, тыс. руб. Динамика
Лыткарино88126,8+44%
Дмитров70,699,3+41%
Щелково89,2120,8+35%
Домодедово108,4142,9+32%
Ногинск69,187,8+27%
Хотьково81,9104+27%
Королев104,1130,4+25%
Пушкино119,9146+22%
Долгопрудный149,8181,9+21%
Люберцы146,3174+19%
Балашиха127,1151,8+19%
Химки140,5166,3+18%
Котельники139,8165,3+18%
Апрелевка127,9149,5+17%
Мытищи154,5179,7+16%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Лидерство Лыткарино объясняется относительно невысокой локальной конкуренцией и возможностью более активного индексирования цен. Заметное подорожание в Дмитрове, Щелково и Домодедово связано и с эффектом относительно низкой базы и с теми же причинами, что и в Лыткарино. Девелоперам проще повышать цены при невысоком уровне конкуренции, а не в городах-спутниках, где покупатель может выбирать из десятка сопоставимых проектов», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным экспертов ЦИАН, самые доступные новостройки Подмосковья  расположены в Электрогорске (стоимость лота — 4,9 млн руб.), Серпухове (5,2 млн руб.), Лобне (5,5 млн руб.), Пущино (5,8 млн руб.) и Дмитрове (5,9 млн руб.).

Читайте также: