ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России :: Жилье :: РБК Недвижимость

Цены не меняются уже полгода, так как собственники бояться повышать стоимость своих квартир, чтобы не спугнуть покупателей. Последние при этом могут рассчитывать на неплохие скидки Фото: Ostariyanovshutterstock Фото: Ostariyanovshutterstock

В ноябре 2022 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья крупных (от 500 тыс. человек) городов России продолжает стагнировать: за последние 30 дней средняя цена 1 кв. м. увеличилась всего на 0,4%, составив 110,7 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Цены на вторичном рынке крупнейших российских городов практически не меняются уже более полугода, уточнили аналитики. Несмотря на приближение активного сезона, продавцы не спешат повышать стоимость своих объектов, боясь отпугнуть покупателей. Слишком занижать цены предложения они также не готовы, однако, вполне вероятно, что неплохие скидки сейчас предоставляются уже на моменте общения с потенциальным приобретателем, говорится в исследовании.

В большинстве городов России (в рейтинг включены также Московская и Ленинградская области), по данным ЦИАН, средняя стоимость «квадрата» за последний месяц изменилась в цене не более, чем на 1% в большую или меньшую сторону. Только в семи локациях динамика была отрицательной (Краснодар, Московская область, Санкт-Петербург, Иркутск, Москва, Ленинградская область, Севастополь), причем заметно сократились цены только в Ленинградской области (-1,7%) и Севастополе (-1,8%). В двух городах рост цен превысил 2% за месяц — это Махачкала и Кемерово. Примерно на 1,5% кв. м «вторички» подорожал в Перми, Челябинске, Новокузнецке, Ростове-на-Дону и Ижевске, уточнили аналитики.

Динамика цены квадратного метра на вторичном рынке за месяц

Город Средняя цена кв.м. в ноябре, тыс. рублей Динамика средней цены кв.м. за месяц
Москва304,6-1,0%
Сочи234,10,5%
Санкт-Петербург202,6-0,9%
Владивосток164,21,0%
Московская область157,4-0,6%
Севастополь153,6-1,8%
Казань144,20,7%
Ленинградская область130,3-1,7%
Хабаровск119,30,7%
Нижний Новгород117,80,3%
Краснодар116,4-0,2%
Новосибирск112,10,4%
Иркутск110,4-1,0%
Екатеринбург107,90,9%
Ростов-на-Дону107,51,4%
Уфа104,20,4%
Тюмень103,40,9%
Самара102,51,1%
Красноярск100,81,2%
Томск97,51,2%
Барнаул93,70,4%
Кемерово88,82,1%
Омск87,90,9%
Воронеж87,40,3%
Ставрополь86,60,5%
Пермь86,41,6%
Ярославль85,51,1%
Пенза83,61,2%
Рязань83,20,8%
Махачкала82,92,9%
Волгоград81,80,7%
Новокузнецк75,71,5%
Саратов75,50,7%
Ижевск75,01,4%
Ульяновск74,70,9%
Астрахань71,41,0%
Тольятти68,90,6%
Челябинск68,71,5%
Оренбург67,80,3%
Общий итог110,70,4%

Таблица: ЦИАН

ЦИАН недавно назвал города с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году. За 11 месяцев число предложений на вторичном рынке крупных городов России наиболее заметно увеличилось в Ульяновске, Самаре и Набережных Челнах. Москва в этом рейтинге на шестом месте.

Читайте также: