Эксперты «Мира квартир» назвали регионы, где быстрее накопить на свой дом :: Загород :: РБК Недвижимость

За последние два года срок накопления на частные дома сократился: темпы роста доходов обгоняют цены на этот тип недвижимостиФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Быстрее всего накопить на собственный дом могут жители Архангельской области — за 3,4 года. Для сравнения, в среднем по России этот срок составляет 6,9 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков федерального интернет-портала «Мир квартир».

Немногим больше времени, чем в Архангельской области, потребуется жителям Кемеровской области, здесь на свой дом можно накопить всего за 3,7 года. Третье место разделили Еврейская автономная область и Ханты-Мансийский автономный округ (по 3,9 года). Далее следуют Курганская область и Республика Коми (по 4,0 года), Магаданская область и Красноярский край (по 4,7 года). Чуть больший срок для того, чтобы накопить на свой дом, потребуется жителям Тюменской области и Хакасии — 5,0 и 5,3 года соответственно.

Как считали

Эксперты проанализировали цены на частные дома и зарплаты в 85 регионах. Сведения по среднемесячному доходу граждан были взяты из данных Росстата, а средние цены на дома — из собственной аналитики «Мира квартир». Предполагалось, что для приобретения такой недвижимости покупатель будет откладывать всю свою зарплату целиком и не пойдет в банк за ипотекой.

По данным «Мира квартир», дольше всего на покупку дома нужно откладывать дагестанцам — более 20 лет. Это объясняется сравнительно низкими официальными доходами при высоком уровне цен на дома. Ненамного меньше сроки накопления в Чечне — почти 19 лет. Третье место занял Севастополь, где на покупку дома придется откладывать 17,4 года. Большие сроки накопления также в Ингушетии (17,3 года) и Краснодарском крае (16,5 года). В топ-10 регионов, где нужно дольше всего откладывать на покупку загородной недвижимости, вошли также Крым (16,1 года), Санкт-Петербург (15,6 года), Калининградская область (14,5 года), Карачаево-Черкесия (13,7 года) и Адыгея (13,3 года).

Москва заняла 11-е место в этом рейтинге. Дом в столице средний москвич сможет купить, если будет откладывать всю зарплату в течение 12,7 года, отмечают эксперты. В среднем по стране срок накопления на дом составляет 6,9 года.

«Если сравнить результаты с итогами подобного исследования двухгодичной давности, то можно увидеть, что средний срок накопления на частный дом сократился: в 2021-м он составлял восемь лет. Это произошло потому, что цены на домовладения выросли всего на 25%, а зарплаты — на 46%», — отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, москвичам и петербуржцам теперь придется копить на пять лет меньше, жителям Подмосковья — на девять лет меньше, Краснодарского края — почти на семь лет, Калининградской области — около восьми лет, Севастополя — на восемь с лишним лет. «Таким образом, частные дома в нашей стране стали более доступны для населения», — добавил Луценко.

Регионы с самым коротким и самым длительным сроком накопления на дом

Регион Средняя цена дома, млн руб. Средняя зарплата, тыс. руб. в месяц Срок накопления, лет
Регионы с самым маленьким сроком накопления на свой дом
Архангельская область3,483,43,4
Кемеровская область2,967,13,7
Еврейская АО3,066,63,9
Ханты-Мансийский АО — Югра5,6119,23,9
Курганская область2,553,04,0
Коми3,880,04,0
Магаданская область7,3131,14,7
Красноярский край4,682,64,7
Тюменская область6,7112,55,0
Хакасия4,266,55,3
Забайкальский край4,571,45,3
Регионы с самым большим сроком накопления на свой дом
Дагестан10,744,520,1
Чечня9,441,618,9
Севастополь11,153,017,4
Ингушетия8,139,417,3
Краснодарский край11,156,216,5
Крым9,750,716,1
Санкт-Петербург18,910,115,6
Калининградская область9,856,514,5
Карачаево-Черкесия7,143,713,7
Адыгея7,748,613,3
Москва21,1138,712,7

Данные: «Мир квартир»

Ранее «Домклик» называл регионы, где быстрее всего можно накопить на 1 кв. м жилья. По данным экспертов, быстрее всего накопить на «квадрат» на первичном рынке жилья получится в Челябинской области. В среднем заемщику из Челябинской области требуется 37 дней, чтобы собрать средства на покупку 1 кв. м первичного жилья в регионе. Похожие показатели также у Красноярского края и Волгоградской области (38 дней).

Читайте также: