Женский Журнал

С начала года высокобюджетная столичная недвижимость сильнее всего потеряла в цене в Замоскворечье и Дорогомилово. Наибольший рост зафиксирован в окрестностях Чистых прудов, на Плющихе и на Пресне Фото: Стоян Васев/ТАСС

Замоскворечье заняло первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента с начала 2022 года. Цена «квадрата» в Замоскворечье зафиксирована на отметке 1,62 млн руб., что на 37% меньше, чем в начале этого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты NF Group (раньше Knight Frank Russia).

На втором месте — Дорогомилово со снижением на 8%, до 0,9 млн руб. за 1 кв. м. Отрицательная динамика в Замоскворечье связана с выходом в этом году на рынок двух новых проектов — «Космо 4/22» и Vernissage, где невысокие стартовые цены. Похожая ситуация и в Дорогомилово, элитный рынок которого пополнился масштабным проектом «River Park Towers Кутузовский» — также с небольшими для данного сегмента ценами, объясняет партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По словам эксперта, наиболее бюджетное предложение на первичном элитном рынке Москвы представлено в Даниловском районе. Это новая локация для элитного сегмента, здесь в третьем квартале старт продаж был объявлен в премиальном объекте OPUS.

Самый высокий рост средней цены «квадрата» с начала года зафиксирован в локации Чистые пруды. Средняя цена 1 кв. м составила 2,2 млн руб. — на 60% больше, чем в начале года. Второе место по росту цен на элитное жилье занимает Плющиха, где с начала года средняя цена 1 кв. м увеличилась на 32%, до 1,78 млн руб. Третье место досталось Пресненскому району, где зафиксирован рост на 26%, до 1,14 млн руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли Тверской район (+24%, до 1,95 млн руб.) и Якиманка (+17%, до 2,43 млн руб.).

Динамика роста цен на элитное жилье в Москве с начала года

Данные: NF Group

«Основные причины лидерства Чистых прудов по росту средней цены 1 кв. м — это старт продаж в начале года проекта класса де-люкс «Чистые пруды» и остаточное предложение в комплексе «Дом Абрикосов», — поясняет Андрей Соловьев.

В конце октября этого года эксперты отметили, что в Москве резко выросло предложение элитного жилья со скидками и их размер. Дисконт на вторичном рынке элитного сегмента стал больше, но обвала цен не ожидается.

Читайте также:

Как? Вы еще не читали?

Риелторы назвали самые продаваемые элитные новостройки Москвы :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость Аналитики назвали районы Москвы с самым дорогим элитным жильем :: Жилье :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками :: Деньги :: РБК Недвижимость Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2022 году :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на ЖК бизнес-класса :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость Спрос на элитные новостройки в центре Москвы в 2022 году упал вдвое :: Жилье :: РБК Недвижимость Риелторы назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы с самыми дешевыми однушками и студиями :: Деньги :: РБК Недвижимость