Москва вошла в топ-3 городов — лидеров по снижению цен на жилье в январе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Столица разделила с Томском второе место, уступив только Севастополю. Цены на новостройки снизились в девяти из 33 вошедших в исследование городовФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

В январе 2024 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках крупных городов России (более 500 тыс. жителей) выросла по сравнению с декабрем на 0,5%, до 146,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».

По статистике платформы, в 22 городах по итогам января был зафиксирован рост цены «квадрата», в девяти — снижение, в двух городах цена осталась неизменной.

Первое место по снижению средней цены «квадрата» за месяц занял Севастополь. За месяц динамика составила 2,4%, до 151,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Второе место со снижением на 1,9% разделили Москва (до 328,4 тыс. руб.) и Томск (до 122,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Самара, где средняя цена снизилась на 0,9%, до 104,4 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 0,4% разделили Уфа (до 142,3 тыс. руб.) и Казань (до 170 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Санкт-Петербург (–0,2%, до 225,2 тыс. руб.).

Наибольший месячный рост средней цены «квадрата» зафиксирован в Ставрополе (+5,8%, до 96,5 тыс. руб.), подсчитали аналитики. Также в первую пятерку вошли Симферополь (+4,2%, до 141,3 тыс. руб.), Нижний Новгород (+4%, до 168,8 тыс. руб.), Омск (+3,9%, до 119,8 тыс. руб.) и Барнаул (+1,9%, до 121,8 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м в крупных городах России в январе 2024 года

Город Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. Динамика
Севастополь154,8151,1–2,4%
Москва334,9328,4–1,9%
Томск124,4122,1–1,9%
Самара105,4104,4–0,9%
Уфа142,9142,3–0,4%
Казань170,6170–0,4%
Санкт-Петербург225,7225,2–0,2%
Тюмень121,8121,7–0,1%
Челябинск108,3108,2–0,1%
Калининград114,4114,40%
Брянск87,387,30%
Волгоград108,5108,9+0,4%
Тула109,2109,9+0,5%
Краснодар156,7157,9+0,7%
Пермь123,5124,7+0,9%
Воронеж114,3115,5+1%
Киров109,8111,1+1,2%
Иркутск145,9147,9+1,4%
Ростов-на-Дону127,3129,2+1,5%
Екатеринбург143,6146,3+1,9%
Ульяновск93,495,3+2%
Красноярск118,2121,3+2,6%
Рязань103,9106,7+2,7%
Сочи366,2376,5+2,8%
Ижевск92,294,8+2,9%
Саратов8890,6+2,9%
Ярославль92,395,5+3,5%
Новосибирск129,1133,8+3,7%
Барнаул117,2121,8+3,9%
Омск115,2119,8+3,9%
Нижний Новгород162,3168,8+4%
Симферополь135,7141,3+4,2%
Ставрополь91,296,5+5,8%

Данные: «Авито Недвижимость»

Присутствие Москвы в лидерах по снижению цен на жилье руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объясняет тем, столичные показатели уже достигли своего пика. Рост цен в Ставрополе эксперт объясняет сокращением средней площади квартир в новостройках — как правило, чем компактнее квартира, тем выше средняя стоимость 1 кв. м.

В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).

Читайте также: