Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

Первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Махачкала, Челябинск и Саратов. Москва на последнем месте Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья в 2022 году не повысилась только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице остается неизменной — порядка 304,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Первое место по темпам роста цен на вторичное жилье занимает Махачкала, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 33% — до 83,4 тыс. руб.

Второе место у Челябинска (+21,6%, до 69,8 тыс. руб.), третье — у Саратова (+21,5%, до 76,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Кемерово (+20,4%, до 89,6 тыс. руб.) и Ставрополь (+19,9%, до 88,9 тыс. руб.).

По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов России составляет 105,3 тыс. руб. Это на 9,8% больше, чем в конце января прошлого года (95,9 тыс. руб.).

Годовая динамика стоимости 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах

Город Средняя цена 1 кв. м в конце января 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в конце января 2023 года, тыс. руб. Динамика
Махачкала62,783,4+33%
Челябинск57,469,8+21,6%
Саратов63,276,8+21,5%
Кемерово74,489,6+20,4%
Ставрополь74,188,9+19,9%
Новокузнецк65,878,9+19,8
Волгоград7082,9+18,4%
Рязань71,284,3+18,3%
Ульяновск63,875,1+17,7%
Ростов-на-Дону91,4107,4+17,5%
Барнаул81,194,8+16,9%
Тольятти57,969,8+16,9%
Ярославль75,888,4+16,6%
Астрахань6171,1+16,5%
Самара90,1104+15,4%
Оренбург59,768+13,9%
Пенза74,885+13,6%
Уфа93,5105,4+12,7%
Иркутск99,7112,2+12,5%
Омск79,188,6+12%
Томск87,698,1+11,9%
Новосибирск100,9112,4+11,4%
Набережные Челны70,978,9+11,3%
Красноярск91101,2+11,2%
Екатеринбург99109,1+10,2%
Воронеж8088,1+10,1%
Ижевск68,875,5+9,7%
Нижний Новгород109,2118,7+8,7%
Тюмень95,8104+8,5%
Пермь80,587,2+8,3%
Казань133,7144,7+8,2%
Краснодар110,4117,5+6,4%
Владивосток156,1165,5+6%
Хабаровск114,4120,4+5,2%
Санкт-Петербург194,7201,4+3,4%
Севастополь147,9152,3+3%
Москва304,7304,90%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В январе, феврале и марте 2022 года цены на вторичное жилье в России продолжали расти со скоростью, характерной для 2021 года (на 2–2,5% в месяц). Затем цены перешли к стагнации. А с начала апреля 2022 года по конец января 2023-го месячные изменения средних цен почти никогда не превышали 1 п.п.», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в 2022 году доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за три года. Дисконты были особенно характерны для второй половины прошлого года: продажи на вторичке фактически встали, собственники стали активно уступать в цене.

Читайте также: