Первичное жилье массового сегмента в 2023 году сильнее всего подорожало в районах Кузьминки, Останкинский и Гольяново
Район Кузьминки занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен за год в новостройках массового сегмента. Средняя стоимость лота здесь выросла на 49,1% и составила в июле 2023 года 7,14 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место занял район Останкинский с ростом на 28%, до 19,9 млн руб. Третье место у района Гольяново, где средняя стоимость объекта выросла за год на 26,5%, до 12,1 млн руб.
Четвертое место занимает Дмитровский район (+21,1%, до 16,6 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Головинский район (+18,2%, до 17,3 млн руб.).
Средняя стоимость объекта в столичных новостройках массового сегмента на территории Старой Москвы в июле этого года составила 13,1 млн руб. Это на 6,8% больше показателя аналогичного периода прошлого года (12,3 млн руб.), уточняют в «Бест-Новострое».
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим годовым ростом цен на массовые новостройки
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в июле 2022 года, руб. | Средняя стоимость лота в июле 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Кузьминки | ЮВАО | 4 793 194 | 7 148 274 | +49,1% |
| Останкинский | СВАО | 15 546 420 | 19 903 484 | +28% |
| Гольяново | ВАО | 9 575 342 | 12 113 175 | +26,5% |
| Дмитровский | САО | 13 761 452 | 16 665 197 | +21,1% |
| Головинский | САО | 14 664 514 | 17 327 051 | +18,2% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 16 290 306 | 18 846 489 | +15,7% |
| Коптево | САО | 15 501 036 | 17 763 011 | +14,6% |
| Крюково | ЗелАО | 7 555 994 | 8 580 152 | +13,6% |
| Щукино | СЗАО | 14 965 292 | 16 896 552 | +12,9% |
| Раменки | СЗАО | 17 851 665 | 20 039 858 | +12,3% |
Данные: bnMAP.pro
«Впечатляющая динамика в районе Кузьминки достигнута за счет того, что здесь в реализации всего три проекта, и за прошедший год только один из них запущен в продажу. Новый проект относится к комфорт-классу, в отличие от двух «старых», которые принадлежат к классу эконом. Средний бюджет покупки в новом проекте значительно выше этого же показателя в более ранних», — говорит управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
По данным компании «Метриум», район Раменки занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке с начала 2023 года. В июне цена «квадрата» составила 675,7 тыс. руб., что на 18,6% больше, чем в январе текущего года.
Читайте также:
Как? Вы еще не читали?
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на ЖК бизнес-класса :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году :: Деньги :: РБК Недвижимость Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Новой Москвы — лидеры по росту предложения жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы с самыми дешевыми однушками и студиями :: Деньги :: РБК Недвижимость Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем :: Деньги :: РБК Недвижимость Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году :: Деньги :: РБК Недвижимость