Восточный АО Москвы обогнал остальные округа по темпам роста цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Лидерство Восточного округа по годовому подорожанию стоимости лота на рынке новостроек Старой Москвы обусловлено вымыванием предложения комфорт-классаФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Восточный административный округ (ВАО) занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам годового роста средней стоимости квартир в новостройках. По итогам января 2024 года средняя цена такого жилья в ВАО составила 19,8 млн руб., что на 46% больше, чем январе прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Причинами лидерства ВАО эксперты называют вымывание за год наиболее бюджетных лотов. Особенно заметно этот процесс шел во второй половине лета и осенью: спрос усилился на фоне изменения ключевой ставки и ипотечных ставок, а также ожиданий отмены льготной ипотеки, уточняют в bnMAP.pro.

О лидерстве ВАО по росту средней стоимости лота говорят и в риелторском агентстве Est-a-Tet. Коммерческий директор, партнер агентства Владимир Моребис обращает внимание на снижение в округе предложения жилья комфорт-класса и рост экспозиции в бизнес-классе.

Второе место по темпам роста цен, как подсчитали в bnMAP.pro, занимает Зеленоградский АО, где средняя стоимость лота на первичном рынке за год выросла на 30%, до 9,2 млн руб. На третьей позиции Северный АО с подорожанием на 27%, до 22,3 млн руб.

Четвертое место у ЮВАО (+25%, до 16,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Западный АО (+21%, до 30,5 млн руб.).

Округа Старой Москвы. Годовая динамика стоимости лота на рынке новостроек

Округ Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в январе 2024 года, млн руб. Динамика
ВАО13,619,8+46%
ЗелАО79,2+30%
САО17,622,3+27%
ЮВАО1316,4+25%
ЗАО25,230,5+21%
СЗАО22,326,4+19%
ЮЗАО17,621+19%
ЦАО101,9117,8+16%
СВАО1819,4%+8%
ЮАО2423,9–1%

Данные: bnMAP.pro

По данным Est-a-Tet, в декабре 2023 года лидером рейтинга по росту средней стоимости лота на первичном рынке столицы также стал Восточный АО. Средний объект в продаже в этом округе подорожал за год на 20,8%. Второе место занял ЮВАО с ростом на 18,9%, на третьей позиции оказался Северный АО: +18,2%.

Читайте также: